1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
練馬区
65.4万円/㎡
前年比+6.9%
コープ野村練馬氷川台
東京都練馬区氷川台二丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩14分
1981年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
4,590万円
53.2万円/㎡
2,690
3,957
5,224
6,490
AI査定結果
推定相場価格
4,590万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,957万円〜5,224万円
45.9万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
コープ野村練馬氷川台
4,090万円（47.4万円/㎡）/ 1階 / 86.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,090万円 | 47.4万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,190万円 | 48.6万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2025/05/10 | 4,290万円 | 49.7万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,490万円 | 52.0万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 4,690万円 | 54.3万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,790万円 | 55.5万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,990万円 | 57.8万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,580万円 | 38.0万円 | 2階 | 94.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,880万円 | 41.2万円 | 2階 | 94.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 4,080万円 | 43.3万円 | 2階 | 94.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,580万円 | 41.5万円 | 1階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | コープ野村練馬氷川台 練馬区氷川台二丁目 | 氷川台駅14分 | 4,090万円 | 47.4万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,230万円 | 46.4万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/31 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/17 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 4,099万円 | 49.9万円 | 82.17㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズガーデン石神井公園 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅18分 | 4,590万円 | 53.8万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、練馬区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は練馬区の平均と比較して27.5%割安です。