1976〜1986年築, 専有面積76.30㎡〜96.30㎡の平均販売価格
東京都
80.0万円/㎡
前年比+0.9%
練馬区
51.1万円/㎡
前年比-7.3%
コープ野村練馬氷川台
東京都練馬区氷川台二丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩14分
1981年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
4,431万円
51.3万円/㎡
2,755
3,873
4,990
6,108
AI査定結果
推定相場価格
4,431万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,873万円〜4,990万円
44.9万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月24日
コープ野村練馬氷川台
4,190万円（48.6万円/㎡）/ 1階 / 86.3㎡ / 4LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 4,190万円 | 48.6万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2025/05/10 | 4,290万円 | 49.7万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,490万円 | 52.0万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 4,690万円 | 54.3万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,790万円 | 55.5万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,990万円 | 57.8万円 | 1階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,580万円 | 38.0万円 | 2階 | 94.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,880万円 | 41.2万円 | 2階 | 94.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 4,080万円 | 43.3万円 | 2階 | 94.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,580万円 | 41.5万円 | 1階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 46.1万円 | 1階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は51.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | コープ野村練馬氷川台 練馬区氷川台二丁目 | 氷川台駅14分 | 4,190万円 | 48.6万円 | 86.3㎡ | 4LDK+ | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | 氷川台西パーク・ホームズ 練馬区早宮一丁目 | 氷川台駅7分 | 4,780万円 | 62.0万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション豊島園第2 練馬区早宮一丁目 | 平和台駅11分 | 3,290万円 | 49.4万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2021/02/14 | ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅11分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/29 | 桜台パーク・ホームズ 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅7分 | 3,000万円 | 45.8万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/23 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅7分 | 3,999万円 | 51.8万円 | 77.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2021/11/21 | シルバービル 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅1分 | 4,500万円 | 44.9万円 | 100.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2022/01/28 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 4,680万円 | 66.7万円 | 70.13㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2022/02/01 | 桜台パインクレスト 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 4,180万円 | 62.9万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 春日町マンション 練馬区春日町三丁目 | 練馬春日町駅6分 | 2,499万円 | 37.8万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/08 | 第2野口ビル 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅5分 | 3,190万円 | 38.1万円 | 83.74㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2022/12/23 | 練馬クリスタルビル 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 4,280万円 | 63.5万円 | 67.4㎡ | 2LDK+DEN+WIC | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2021/11/05 | コスモ豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅2分 | 5,080万円 | 62.0万円 | 81.92㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2022/02/20 | メイゾン豊玉 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅3分 | 4,499万円 | 42.9万円 | 104.87㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.9%上昇、練馬区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は練馬区の平均と比較して4.9%割安です。